НА ГЛАВНУЮ
 
16.02.2018

ЦБ предложил привязать стоимость кредитов к падающей ключевой ставке

В информационном письме участникам рынка ЦБ РФ рекомендовал при заключении новых кредитных договоров включать условие о возможности изменения процентной ставки в случае снижения ключевой ставки.

Плавающие ставки, которые могут меняться в зависимости от определенных условий, обычно вводятся банками для защиты от возможных скачков инфляции. Рекомендуемый Банком России механизм не предусматривает роста ставки - ее привязка к ключевой должна сработать только в сторону понижения. Это исключает появление нового поколения должников по аналогии с валютными заемщиками, которые потеряли способность выплачивать кредит после резкого роста ежемесячных платежей.

Письмо ЦБ теперь дает банкам возможность при снижении ключевой ставки (которое способствует снижению рыночных ставок) сократить ставку и для своих клиентов. Центробанк предоставил кредитным организациям возможность относить ссуды с измененной процентной ставкой в категорию качества "хорошее обслуживание долга". Это позволит банкам работать с клиентами более гибко и предоставлять им условия обслуживания, соответствующие рыночным реалиям, не повышая нагрузки на капитал.

Уже в этом году долгосрочная равновесная ставка может достигнуть 6-7 процентов, следует из последнего заявления Банка России. Таким образом, общий потенциал ее снижения не столь велик - примерно полтора процента.

Средневзвешенная ставка по ипотеке за 2017 год упала с 12,48 процента до 10,64 процента, а в последние месяцы опустилась до уровня 10 процентов и ниже. Привязанный к ключевой ставке процент при этом имеет в этом году все шансы потерять также 1,5 процента - до 8,5.


Российская газета


Возврат к списку

КАРТА САЙТА

|

ФОРУМ

|

НАШИ КОНТАКТЫ

© 2005-2017 Ассоциация ипотечных компаний