НА ГЛАВНУЮ
 
04.02.2019

ЦБ рекомендует банкам использовать стандарт ипотечного кредитования ДОМ.РФ

Банк России рекомендует кредитным организациям использовать стандарт ипотечного кредитования, который разрабатывается госкомпанией "ДОМ.РФ" при участии банковского регулятора и отраслевого сообщества. Об этом сообщил руководитель службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России Михаил Мамута на круглом столе по ипотечному кредитованию в Финансовом университете при правительстве РФ.

"Банк России одобрил стандарт (первую часть), мы сообщим об этом официально и рекомендуем банкам присоединяться к нему. Это станет показателем их социальной ответственности и зрелости как финансового института", - отметил Мамута.

Стандарт ответственного ипотечного кредитования подробно описывает весь процесс взаимоотношений банка с заемщиком. В нем предлагается закрепить обширный объем информации, который банк в обязательном порядке должен предоставить заемщику перед получением ипотеки.

Участники круглого стола отметили, что текущее развитие рынка ипотеки действительно требует стандартизации взаимоотношений заемщиков и банков. "Ответственное отношение к потребителю - важное условие для формирования доверия к финансовому рынку, и если мы обеспечим уверенность ипотечного заемщика в том, что его права защищены, это будет способствовать тому, чтобы данный рынок оставался стабильным на протяжении долгого времени", - подчеркнул Мамута.

Стандарт ипотечного кредитования разрабатывается в связи с активным развитием рынка ипотеки пояснил заместитель директора по рознице Банка "ДОМ.РФ" Олег Комлик. Так, в 2018 году рынок побил очередной рекорд по объему выдачи ипотеки - он составил около 3 трлн рублей при минимальном уровне просроченной задолженности. "Стандарт сможет объединить в себе все лучшие российские практики и международный опыт. При работе использовалась документация иностранных ипотечных агентств Fannie Mae и Freddie Mac и практические руководства европейских и американских участников рынка ипотеки", - отметил он.

Стандарт предлагается использовать в качестве документа "мягкого права" - банки, присоединившиеся к стандартам, должны будут соблюдать их положения обязательного характера или учитывать изложенные в нем рекомендации. "В целом внедрение стандартов улучшит качество кредитных портфелей банков, снизит потери кредиторов и заемщиков в случае дефолтов и реализации жилья, а также повысит доверие к ипотечному кредитованию и к банковской системе в целом", - отметил Комлик.

Стандарт будет состоять из семи частей. Первая часть - это стандарт ответственного кредитования, документ, определяющий основные положения по формированию ипотечной инфраструктуры, а также общие требования к полноте раскрытия кредитором информации на всех этапах жизни кредита, организации процессов продвижения ипотечных кредитов, мониторинга финансового состояния заемщика, досудебного и судебного урегулирования проблемной задолженности. Остальные части стандартов, которые сейчас находятся на рассмотрении в Банке России, детализируют требования к процессам жизненного цикла стандартного ипотечного кредита - андеррайтинга заемщика и предмета ипотеки, выдачи кредита, сопровождения (включая правила работы с проблемной задолженностью), секьюритизации.


ТАСС




Возврат к списку

КАРТА САЙТА

|

ФОРУМ

|

НАШИ КОНТАКТЫ

© 2005-2017 Ассоциация ипотечных компаний